Летний ремонт в многоквартирном доме может обернуться выплатой больших штрафов, предупредил генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.
«Многие обладатели квартир уверены, что пространство за закрытой дверцей — исключительно их дело, — гласит он. — Особенно это касается ситуаций, когда речь идёт о ремонте: установке новейшей сантехники, замене батарей, переделке балкона либо переносе стен — все это кажется чисто технической задачей, не имеющей каких-то последствий. Но законное право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению не отменяет обязанность соблюдать технические и правовые нормы. Правительство и управляющие организации могут наложить санкции, даже если нарушение укрыто от посторонних глаз и не сопровождается шумом».
Есть, как минимум, четыре повода оказаться оштрафованным после ремонта.
Ремонт на балконе
Нет ничего отвратительного в том, чтобы сделать балкон комфортным и практичным. Но попытка включить это место в жилую площадь, снести перегородку меж комнатой и лоджией, заменить огораживание на стеклопакеты без согласования — все это самовольная перепланировка. А за нее в Рф предусмотрен штраф — 2–2,5 тыс. руб. К штрафам, кстати, придется добавить еще и расходы на то, чтоб привести помещение в исходный вид. А если отрешиться, то начнется судебное разбирательство, и в последнем случае — продажа квартиры с общественных торгов, чтобы покрыть расходы на возврат к начальному состоянию.
Самостоятельная подмена радиаторов
Хотя кажется, что подмена батареи — дело сугубо бытовое, на деле это вмешательство в систему отопления всего дома. Перенос батареи либо установка нестандартного прибора без разрешения органов местного самоуправления тоже считается нарушением. Можно сходу готовиться к штрафам — до 2,5 тыс. рублей.
Подмена газовой плиты или колонки
Даже если обладатель квартиры — мастер на все руки, для установки газовой плиты или колонки нужно привлекать специализированную организацию. За самовольную установку газового оборудования, отказ от заключения контракта на его техобслуживание или недопуск спеца в дом можно налететь на штраф. Стоимость вопроса — 5–10 тыс. руб. А если после того, как человек сам поменял газовую колонку либо плиту, произошла авария либо возникнет угроза ЧП, то штраф растет до 150 тыс. руб.
Подключение к инженерным сетям
Попытка подключиться без контракта с поставщиками ресурсов к водоснабжению либо электросетям — еще один риск оказаться оштрафованным. Самовольные подключения чреваты штрафами от 10 тыс. до 15 тыс. руб.
Несмотря на то что инспекции по квартирам не прогуливаются без повода, нарушения вскрываются при продаже жилища, оформлении ипотеки или жалобах соседей. Хоть какое расхождение между техническим паспортом и фактическим состоянием помещения становится основанием для проверки. Время от времени информацию о незаконных изменениях имеют возможность передать сотрудники газовых служб, электрики, сантехники либо даже представители управляющей компании, случайно оказавшиеся в квартире.
«Даже если никто не входит в квартиру, ответственность за нарушения наступает, — напомнил эксперт. — Законодательство работает в интересах общей безопасности: некорректно смонтированная труба, перенос ванны, подогрев пола от стояка — всё это может воздействовать не только на саму квартиру, но и на соседей. И конкретно поэтому собственник не освобождён от санкций, даже если действует в одиночестве и на 1-ый взгляд никому не мешает».
Оцените материал
Источник: aif.ru
