Куда жаловаться, если сосед захламляет балкон?

Балкон считается фасадной конструкцией, и его содержание регулируется рядом законов. Если собственник привел балкон в антисанитарное состояние и не реагирует на просьбы не загромождать его ненадобными вещами, необходимо обратиться в компанию, которая занимается техническим обслуживанием дома. Сотрудники управляющей компании должны регулярно следить за порядком и техническим состоянием балконов, лоджий и эркеров.

В ходе таких осмотров сотрудники УК имеют возможность провести разъяснительные беседы. Обязанность коммунальщиков систематически инспектировать, правильно ли люди используют балконы, прописана в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Рф от 27.09.2003 № 170.

Фото: Shutterstock.com

Что делать, если собственник игнорирует замечания?

Если собственник помещения продолжает хранить на балконе хлам и не решает никаких мер по наведению порядка, то стоит обратиться с жалобой:

в пожарную инспекцию;
в Роспотребнадзор;
в трибунал (с соответствующим исковым заявлением).

Трибунал рассмотрит исковое заявление и предпримет меры для принуждения владельца захламленного балкона к наведению порядка. Судьи даже имеют возможность принять решение о продаже квартиры с общественных торгов, выплатив собственнику вырученные от реализации средства за вычетом расходов на выполнение судебного решения (ст. 293 Гражданского кодекса РФ).

Какие законы нарушает собственник, захламляя балкон?

Согласно Жилищному кодексу, фасадные конструкции, а поточнее плиты балконов и лоджий, являются общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома. Если кто-то содержит балкон в кавардаке, соседи имеют право потребовать убрать хлам и привести помещение в соответствующее состояние. Помимо этого, балконные плиты служат составляющей частью фасада дома. Если балкон стал местом скопления ненадобных вещей, это сделает вид дома снаружи неэстетичным.

Захламление балкона также считается нарушением противопожарных правил и представляет опасность для всех жильцов дома. Согласно закону, если несоблюдение правил пожарной безопасности привело к причинению вреда жизни либо здоровью граждан либо к их смерти, виновные могут понести уголовное наказание. В согласовании со статьей 219 УК «Нарушение требований пожарной безопасности» наибольшее наказание — семь лет лишения свободы.

Какие штрафы предусмотрены за нарушение пожарной безопасности?

Согласно статье 219 УК РФ, за нарушение требований пожарной безопасности (если это повлекло причинение тяжкого вреда здоровью человека) предусмотрены:

штраф в размере до 80 000 рублей либо в размере заработной платы или другого дохода за период до шести месяцев;
или ограничение свободы на срок до 3-х лет, либо принудительные работы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности;
или лишение свободы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенной деятельностью на срок до 3-х лет.

Если из-за пожара наступила погибель человека, нарушителю грозят:

принудительные работы на срок до 5 лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенной деятельностью на срок до 3-х лет;
либо лишение свободы на срок до 5 лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенной деятельностью на срок до 3-х лет.