Рост ипотечных ставок вослед за повышением ключевой ставки Банком Рф снизит количество сделок с ипотекой в наиблежайшее время на 10-15%, считают опрошенные РИА Недвижимость представители застройщиков.Банк Рф в пятницу повысил ключевую ставку восьмой раз попорядку, вновь на 1 процентный пункт – до 9,5% годичных.По словам коммерческого директора ГК «Страна Девелопмент» Александра Гуторова, разница меж ключевой ставкой и ипотечными ставками от банков обеспечивает их прибыль. Потому банки не смогут не реагировать на увеличение ключевой ставки, однако эта реакция может быть отложенной и проявится, возможно, ближе к марту, рассуждает он.»Можно ждать первичный спад спроса в размере 10-15% от общего объема ипотечных покупателей», — подразумевает Гуторов.

По нашим прогнозам, ипотека у огромнейших банков подорожает до 10,5-11%, что на спрос в нашем секторе (массовое жилье в Подмосковье) повлияет не критично, гласит коммерческий директор «Главстрой Регионы» Алексей Артошин. «А вот если ипотечная ставка перевалит за 12%, это уже серьезно воздействует на потенциальный спрос, и в этом случае мы можем предсказывать его падение до 15%», — боится он.

Эксперты: повышение главный ставки увеличит стоимость ипотечных кредитовПо воззрению руководителя департамента ипотечного кредитования компании 3S Group Андрея Носонова, стремясь сохранить спрос, застройщики будут расширять собственные программки с субсидированием ипотеки. Сейчас подобных сделок около 20% от общего объема, а в ближнем будущем их доля составит около 35-40%, уточняет он.Еще одним следствием роста главный ставки станет повышение базовой ставки по новым кредитам для девелоперов, которая прогнозно составит 12-13%, предупреждает коммерческий директор проекта Mantera Лена Кабешева. В меньшей степени, отмечает она, увеличение повлияет на вторую составляющую девелоперских займов – на так именуемую эффективную ставку, которая зависит от темпов заполнения эскроу-счетов. «В целом удорожание кредитов может оказать воздействие на рост себестоимости проектов не наименее чем на 2-3%», — заключает Кабешева.

ЦБ РФ сохранил прогноз по темпам роста ипотеки на уровне 15-19% 

По материалам веб-сайта realty.ria.ru