АиФ на Даче № 14. Готовим лук и чеснок к хранению 21/07/2020

Отвечает заместитель председателя общероссийской публичной организации «Союз садоводов России» Юрий Шалыганов:

— Дороги за пределами СНТ, даже соединяющие два СНТ, не являются и не имеют возможность являться собственностью СНТ из-за отсутствия отводных документов. Ни в долевую, ни в какую другую собственность члены СНТ взять эти земли не имеют возможность.

Откуда взялась эта неувязка? Если до принятия Земельного кодекса в 2001 году члены садового приятельства не оформили надлежащим образом эти земли, то есть не сделали отвод земель, использованных под дорогу, то сейчас эти дороги считаются бесхозными, несмотря на то что строились и ремонтировались на средства садоводов‑дачников. В большинстве случаев такая ситуация сложилась из-за правовой безграмотности председателей СНТ 1980–1986 годов, а также отсутствия проектной и разрешительной документации. А поэтому вопрос не имеет решения на городском и городском уровнях. Законный правовой статус дорога приобретёт, только если муниципалитет возьмёт её на баланс. Но есть аспект — много подъездных дорог к СНТ принадлежат личным собственникам. Что делать? Во всех случаях необходимо обратиться в органы местной власти. У их есть полномочия взять подъездную дорогу к СНТ на баланс муниципалитета, ходатайствовать перед собственником земли о сервитуте* либо отдать этот земельный участок в аренду СНТ.

* Сервитут — право ограниченного использования чужим земельным участком. Регулируется статьёй 23 Земляного кодекса РФ.