Даже при самых неблагоприятных погодных критериях можно избежать подтопления. Если вы только подбираете дачу, то принципиально правильно выбирать участок. По словам заместителя управляющего Московского регионального отделения Союза садоводов Рф Олега Киреева, продавцу никогда не следует веровать на слово. Его выгода заключена в резвом сбыте участка. При покупке не поленитесь спросить у соседей, бывают ли подтопления. А еще лучше приехать весной и своими очами убедиться, выходит ли река из берегов. Естественно, земли, расположенные недалеко от реки, числятся самыми плодородными, но риски весенних и даже летних подтоплений (из-за дождиков) весьма высоки.
Делаем мелкие камешки
При ежегодной существующей вероятности подтопления сделайте на участке мелкие камешки. Эта несложная система состоит из проведённых по периметру участка пластмассовых труб диаметром 100 мм. Технология укладки ординарна, и, конечно, дешевле провести такую коммуникацию самому. Для этого найдите место, где вода застаивается, к нему и будет подходить один конец трубы. Выройте ров по периметру участка, проложите его геотекстилем, насыпьте слой керамзита, положите трубу, а после засыпьте керамзитом и щебнем. Конец трубы подведите к сливной канаве либо дренажным колодцам. Средняя стоимость дренажа для участка 6 соток вам обойдётся в 20-30 тыс. руб.
Сушим дом
Если вы ещё не успели выстроить дом, то выбирайте для этого принципиального жилого объекта самое высокое на участке место. Если дом уже есть и его затопило, то разглядим несколько вариантов по спасению имущества. Они будут зависеть от типа фундамента.
- Бетонный монолит
Самый наилучший, но в тоже время и самый дорогой фундамент. Но зато устранять последствия потопа очень просто. После подтопления выкачайте воду из подвала, просушите фундамент. При возникновении чёрной плесени на стенах и потолке, вызываемых грибами рода Aspergillus, проведите обработку помещения.
- Винтообразные сваи
Фундамент каркасных домов из бруса почаще всего делают на винтовых сваях, а полы утепляют минеральной ватой. В этом случае нужно вскрыть черновой пол и поглядеть, в каком состоянии находится утеплитель. Он промок? Просушите его либо замените на новый. А вот уйти в зиму с влажным утеплителем чревато самыми неприятными последствиями: в здании будет холодно, повысится влажность воздуха, а теплоизолятор постепенно начнёт гнить.
Обустраиваем погреб
Нередко его устраивают прямо в подвале дома. В таком случае по периметру строения прокладывают дренаж, и это избавляет подвал, погреб и сам дом от подтопления. Но время от времени погреб возводят на участке в виде отдельной конструкции.
— Лучше всего приобрести пластиковый погреб, — советует Олег Киреев, — вполне углубить его в почву, а снаружи сделать опалубку из бетона, чтоб при подтоплении конструкция не всплыла.
Превосходство этой конструкции — в высочайшей герметичности. Конечно, придётся продумать систему вентиляции, по другому микроклимат внутри погреба не будет поддерживаться на подходящем уровне. Так, при высокой влажности начинают сгнивать овощи, вздуваются консервы с соленьями и вареньями. А вот вопрос дренажа можно разрешить двумя способами: провести по периметру погреба трубы описанным выше методом либо в случае подтопления (если вода попала через вентиляцию либо крышку) откачивать воду с помощью дренажного насоса. Средняя цена такого устройства — 5 тыс. руб.
