Правительство изменило порядок, в согласовании с которым власти будут признавать дом подлежащим сносу либо реконструкции. Соответствующее Постановление Правительства РФ от 29 ноября 2019 г. № 1535 «О внесении конфигураций в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения неприменимым для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» за подписью Дмитрия Медведева было размещено на официальном интернет-портале правовой информации 2 ноября.
Какой дом сейчас будет считаться аварийным?
Внесенными переменами конкретизируется основание для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции. Раньше аварийным дом признавался только в том случае, если деформация фундаментов, стенок и несущих конструкций свидетельствовала «об исчерпании несущей возможности и опасности обрушения». Как уточняется на официальном веб-сайте Минстроя РФ, теперь основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции является аварийное техническое состояние несущих строй конструкций (конструкции) дома или всего дома в целом, а также наклоны, способные привести к потере устойчивости строения.
«Об аварийном состоянии молвят, в частности, повреждения конструкций и их деформация, которые имеют возможность привести к исчерпанию несущей способности и обрушению и (либо) кренам, могущим вызвать потерю устойчивости дома», — сказано в сообщении ведомства.
Не считая того, теперь, если в результате экспертизы дом признан аварийным, все жилые помещения в нем автоматом считаются аварийными и, соответственно, непригодными для проживания. Соответственно, жильцов из него нужно расселить, и никто из них не сумеет оспорить это решение и остаться в аварийном помещении.
Как поменяется порядок признания жилья аварийным?
До вступления в силу поправок дома признавались аварийными на основании решения междуведомственной муниципальной комиссии. Это, в свою очередь, приводило к спорам меж муниципальными властями и собственниками ветхих домов. Сейчас для заключения будет необходима экспертиза. Как уточняется в постановлении, проводить ее должны спец организации, имеющие право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований построек, сооружений и их строительных конструкций.
Согласно изменениям, внесенным в п. 47 положения, междуведомственная комиссия в трехдневный срок должна навести результаты экспертизы в соответствующий орган федеральной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, а также орган местного самоуправления для следующего принятия решения. Кроме того, результаты экспертизы также направляются заявителю и (либо) в орган государственного жилищного надзора (городского жилищного контроля) по месту нахождения помещения или многоквартирного дома.
