В среду, 18 декабря, депутаты Госдумы одобрили в 3-ем чтении поправки в закон о расселении аварийного жилища. Согласно принятому документу «О внесении конфигураций в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон „О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ в части переселения людей из аварийного жилищного фонда», беспримерный порядок расселения аварийных домов будет предугадывать привлечение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Не считая этого, граждане, жилое помещение которых стало неприменимым для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, сумеют получить временное жилье.
Согласно национальному проекту «Жилище и городская среда», на расселение аварийного жилища в России выделят 507,2 миллиардов рублей. До 2024 года планируется переселить в новые дома более 664 тыс. человек, которые проживают в аварийном фонде площадью 12 млн кв. м.
Кто будет определять, аварийный дом либо нет?
Аварийность дома будут определять федеральные и местные органы власти. До принятия закона аварийными и подлежащими сносу дома могли признать только органы государственной власти.
Согласно новейшей норме, полномочия по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции также будут иметь органы власти субъектов РФ и органы местного самоуправления. При этом у местных органов не будет возможностей принимать решения о признании аварийными домов, квартиры в которых находятся в федеральной либо региональной собственности.
В свою очередь, региональные власти будут вправе принимать решения о мерах поддержки хозяев квартир в домах, которые после признания аварийными подвергнутся сносу. Местные власти также сумеют предоставлять квартиры жильцам аварийного фонда, если на момент вынесения решения об аварийности у тех нет другого применимого жилья в собственности или на критериях социального найма.
Откуда будут брать средства на расселение?
Для программки расселения аварийного жилья будут использовать средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Средства, в частности, будут распознаваться для предоставления субсидированной льготной ипотеки, сотворения маневренного жилого фонда и дополнительных соц выплат.
Региональные власти сумеют обращаться к Фонду ЖКХ за средствами в том случае, если они гарантируют, что на местности, где раньше находился аварийный дом, будут расположены социальные и спортивные объекты. Исключение составят только те случаи, когда расселение аварийного дома происходит в рамках реализации контракта о комплексном развитии территории.
К расселению аварийных домов также станут завлекать инвесторов. Девелоперы, которые будут предоставлять жилище переселенцам из аварийного фонда, расположенного на местности развития, получат субсидии. Для этого они должны будут заключить с местными властями договоры развития застроенных территорий либо комплексного освоения территорий.
Что за временное жилище и на какой срок его будут предоставлять?
Жителям аварийных домов будут предоставлять временное жилище из маневренного фонда на два года. За это время власти должны будут или выплатить компенсацию жителям для приобретения новых квартир, или предоставить новое жилье. Если человек обладает несколькими квартирами в аварийных домах, новейшую квартиру он сможет получить только взамен одной из их, в остальных случаях он может рассчитывать только на валютную компенсацию. Получить компенсацию (но не новейшую квартиру) также смогут те, кто купил недвижимость в доме после признания его аварийным.
