01:33 27/08/2019

При межевании на участке был найден излишек земли, на котором вырастают плодоносящие яблони. Можно ли его купить?

Отвечает заместитель председателя общероссийской публичной организации «Союз садоводов России» Юрий Шалыганов:

— 16 сентября утверждённые конфигурации в Федеральный закон № 150‑ФЗ «О внесении конфигураций в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О гос регистрации недвижимости» вступят в легитимную силу. С этого момента станет существенно проще проводить процедуру согласования границ при межевании и исправления реестровых ошибок.

Вопрос-ответ

Согласовать границы участков станет проще?

Это принципиально для многих землепользователей, ведь у каждого второго есть наложения границ на примыкающий земельный участок или на земли общего использования в СНТ, ТСН, а также имеются избытки площади. И ту, и другую делему можно будет решить быстрее и с наименьшими денежными потерями. Давайте разберёмся, где мы можем сберечь.

Для садоводов важно, что устранение реестровых ошибок (их увидит кадастровый инженер при межевании земельного участка) делается за счёт государства.

Если у вас есть прирезки, их можно узаконить, это прописано в Земляном кодексе (в августе этого года внесены утверждённые конфигурации). Так, до 10% от площади участка — безвозмездно, свыше — в согласовании с региональным законодательством. Например, в Столичной области такие излишки земли можно купить за 50% кадастровой стоимости. До нынешнего дня процедура выглядела простой на бумаге, на деле требовались огромные средства, чтобы через суд узаконить эти прирезки. На данный момент подобная «операция» упрощается.

Что делать, если соседи захватили часть вашего участка?

Подробнее