Считается, что цельные дома обладают более надежной конструкцией, чем панельные. Но современные «панельки» собирают по другой технологии, ежели советские. Да и структура самих панелей поменялась — они состоят из нескольких слоев, в том числе теплоизолятора. Поэтому нередко можно услышать мнение, что панельные дома последних серий уже не достаточно чем уступают «монолиту». «Панели» стараются догнать его и по сроку эксплуатации. О том, сколько имеют возможность прослужить без капитального ремонта современные панельные и цельные дома АиФ.ru рассказал конструктор Руслан Кирничанский.
Что такое срок эксплуатации дома?
«Срок эксплуатации дома — это время, в течение которого здание может простоять до серьезного ремонта, то есть без ремонта инженерии и конструкции. У типовых панельных домов русского периода, по расчетам, срок эксплуатации составлял 70 лет. Но, как показала практика, они не дотерпели 70 лет без ремонта. Это вышло из-за того, что здания неправильно обслуживались, заместо локального ремонта делались скрутки, забивалась вентиляция. Инженеры сделали расчеты отлично, но следили за зданиями плохо. На данный момент большинство старых домов требуют капитального ремонта», — гласит Кирничанский.
Вопрос-ответ
Чем современные панельные дома выделяются от советских «панелек»?
На какой срок рассчитаны современные панельные дома, а на какой — цельные?
По словам архитектора, срок функционирования современных панельных домов возрос до 120 лет. «Это вышло за счет изменения технологии строительства и использования более современных технологий. Если отменно следить за новыми домами, вполне может быть, что они продержатся более 100 лет», — считает Кирничанский.
Но, по мнению экспертов, монолитные дома все же остаются более надежными. «В панельном доме все элементы сборные, ау цельного — цельный каркас. Соответственно, он имеет более крепкую конструкцию, у него происходит равномерная осадка. В СССР цельные дома были практически недоступны для людей — их примером являются сталинские высотки. Современные цельные дома, так же, как и каменные, способны прослужить не наименее 150 лет», — говорит Кирничанский.
