Госдума РФ спустя год возвратится к рассмотрению законопроекта, расширяющего ответственность за самовольное строительство. Проект закона, который заносит изменения в ч. 1 ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП), был принят в первом чтении 23 мая 2018 года. На деньках правительство направило в нижнюю палату парламента поправки к законопроекту, приготовленные Минстроем России. В частности, дата вступления закона в силу сменилась на 1 июля 2019 года.
Вопрос-ответ
В каких случаях пригородный дом могут признать самостроем и снести?
Как предлагается расширить ответственность за самострой?
Ранее КоАП подразумевал санкции только за строительство и реконструкцию объектов серьезного строительства без разрешения (если предусмотрено получение такового разрешения). Законопроект предлагает наказывать также за строительство и реконструкцию построек, которые приводят к нарушению установленных предельных характеристик разрешенного строительства или реконструкции объектов серьезного строительства.
Нарушителям будут угрожать следующие штрафы: для граждан — от 2 до 5 тыс. руб.; для должностных лиц — от 20 до 50 тыс. руб.; для бизнесменов без образования юридического лица — от 20 до 50 тыс. руб. (либо административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток); для юрлиц — от 500 тыс. до 1 млн руб. (или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток).
Что является нарушением установленных предельных характеристик строительства?
Согласно Градостроительному кодексу РФ, предельные характеристики разрешенного строительства или реконструкции объектов серьезного строительства включают в себя:
- предельные (малые или максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- малые отступы от границ земельных участков;
- предельное количество этажей либо предельную высоту зданий;
Статья по теме
Сигарета либо проводка? Что привело к пожару в краснодарском самострое
- наибольший процент застройки в границах земельного участка.
Начальные требования к постройке отображаются в разрешительном документе на строительство. Таким образом, нелегальной будет признана реконструкция, которая нарушает правила, установленные на момент строительства сооружения.
В частности, пользующимися популярностью случаями незаконного самостроя являются надстраивание этажа сверху и углубление цокольного этажа. «Этажность — это основная проблема, — говорит специалист в сфере штатского права, недвижимости и строительства Родион Юрьев. — Также отступы от границ участков, их нарушение обостряет дела между соседями. Несмотря на нормативы, нередко никто их не соблюдает. Также нарушает характеристики строительства возведение многоэтажных домов на участках, предназначенных для ИЖС. Это явление, свойственное для многих регионов».
