Современное русское градостроительство не обходится без возведения панельных домов. По данным застройщиков, любая десятая новостройка в Москве — панельная. При этом панельные дома последних серий все больше похожи на цельные и все меньше — на старенькые советские «панели». Яркие фасады современных панельных построек не имеют ничего общего с сероватой облицовкой советских домов. Сейчас используются различные отделочные материалы, стыки между панелями не бросаются в глаза, кондюки прячутся в специальные ниши. Кроме того, в современных панельных домах возросла площадь комнат, планировка стала более различной, а в некоторых сериях — свободной. О том, чем еще характеризуются новые дома от «панелек» русских времен АиФ.ru рассказал конструктор Руслан Кирничанский.
Статья по теме
Стремительно, дёшево и шумно. О чём необходимо знать, покупая жилье в панельном доме
Состав и структура панелей
«Разница меж панелями, которые были широко распространены в русское время, и теми, которые используются сейчас, огромная, — говорит Кирничанский. — При строительстве современных типовых домов употребляют не просто бетонные панели, а выполненные по специальной технологии из нескольких слоев: теплоизолятор, каркас… Наподобие того, как выглядит сендвич-панель».
Самое главное, в чем новые материалы превосходят русские — в теплосохранности. «Панели в бетонном выполнении, которые широко применялись в советском домостроении, имели красивые конструктивные характеристики. Но они были недостаточно эффективны по теплоотдачам, дома из них получались холодными. Потому в современной России применяют другие панели. Принципное отличие в том, что они более теплые, за счет этого здание легче содержать», — гласит архитектор.
Крепление панелей
Крепление панелей тоже поменялось, отмечает эксперт. «Раньше межпанельные швы на старенькых домах затирались специальной мастикой, чтобы квартиры не продувались. При строительстве современных панельных домов употребляется другое соединение, условно его можно именовать пазловым. Детали входят друг в друга, и щели имеют возможность возникнуть только, если панели были некорректно смонтированы», — отмечает Кирничанский.
От «сталинок» к «брежневкам». Как решали квартирный вопрос в СССР
Подробнее
Этажность и высота потолков
Внедрение новой технологии строительства панельных домов позволило прирастить этажность сооружений. «Сейчас можно строить панельные дома до 25-и этажей. В 80-е гг. этот показатель был ограничен из-за тяжести конструкции 12-ю этажами: такая нагрузка на фундамент была предельной. Не считая того, современные панели стали выше, потому высота потолков в типовых домах составляет минимум 2,6 метра», — объясняет архитектор.
Срок службы
Срок эксплуатации дома представляет собой время, в течение которого здание может употребляться без капитального ремонта. Кирничанский говорит, что у типовых «панелей» русского периода он, по расчетам, составлял 70 лет. При этом у современных панельных домов срок функционирования возрос до 120 лет. «Современные панельные дома, если они построены точно с соблюдением технологии, не в особенности отличаются от кирпичных», — гласит архитектор.
