Когда вы оформляете сделку купли-продажи, или переводите квартиру в наследование, вам необходимо всегда иметь дополнительные документ — выписку из ЕГРН. На основании этого документа производятся все записи для правоустанавливающих документов. Этот документ нужно иметь как продавцу, так и покупателю, а также заинтересованному лицу, который оформляет и контролирует сделку с недвижимостью.

Правила оформления кадастрового документа

Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно помнить некоторые нюансы, которые помогут вам безошибочно провести сделку с имущественным правом.

• Заказываем справки только в Росреестре, на сайте Госуслуги, в МФЦ «Мои документы» или на специализированных ресурсах по кадастровой тематике.
• Для поиска нужных сведений указываем один из известных вам параметров – идентификационный номер недвижимости (т.н. кадастровый код) или точный адрес объекта права.
• Для поиска используйте подсказки кадастровой карты.
• Указываем в форме заявки тип документа – электронный или традиционный бумажный носитель.
• Указываем адрес доставки.
• Оплачиваем государственную пошлину.

Обратите внимание, что сегодня все электронные документы с печатью ЭЦП Росреестра доставляются только на ваш адрес e-mail, и вы можете применять электронный документ как полноценную правовую справку для совершения сделки. Кроме этого помните, что справка имеет срок актуальности, который составляет 30 календарных дней. В остальных ситуациях, точного срока действия справки не установлено, а значит они бессрочные.

Есть ли ограничение по выдачи документов

Закон указывает, что получателем справки из госкадастра может быть заинтересованное лицо, и таким образом, если вы покупатель, продавец недвижимости, а также наследник имущества, то вы можете без каких-либо ограничений получить доступ к базе данных Росреестра. Для этого вам нужно указать свои персональные данные как получателя, оплатить госпошлину и указать точные адреса доставки. Все бумажные носители доставляются на физический адрес по вашему месту проживания. Электронные справки доставляются только на почту e-mail. Сроки исполнения заказа зависят от формы доставки и типа документов. Минимальный срок доставки – от 3 календарных дней, максимальный до 21 рабочего дня (доля «Почты России»). Рекомендуем для оперативного решения вопросов связанные с недвижимостью заказывать электронные справки, которые доставляются на 3-5 день после получения вашего запроса.